REHABILITACIÓN INTEGRAL DE LAS BARRIADAS DE LA PALMILLA 26 DE FEBRERO, LA VIRREINA

ÁREA

Viviendas y Comunidades

PROPUESTA

Rehabilitación integral de las barriadas de La Palmilla, 26 de Febrero y La Virreina

ÁMBITO

Las barriadas de 26 de Febrero, La Palmilla y Virreina.

FINALIDAD

Actuación integral de los edificios que conforman las barriadas de 26 de Febrero, La Virreina y La Palmilla

DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

Actuación integral de los edificios que conforman las Bdas. de 26 de febrero, La Virreina y La Palmilla:

Bloques tipo : B+4

Nº Viviendas: 20

Antigüedad: 48 años.

La rehabilitación incluiría las siguientes partidas:

• Batería de contadores de agua

• Saneamiento ( cambio de las verticales de bajantes al exterior de las viviendas y arreglo arquetas de los portales)

• Acometida eléctrica (desmontar contadores actuales situados en la puerta de las viviendas de los bajos y realizar un cuarto para la centralización de contadores, derivación individual a las viviendas y plantas)

• Reparación completa cubierta

• Apertura de trampilla de acceso a cubierta

• Fontanería

• Pintura interior

• Pintura y arreglo de fachada

• Portero electrónico

• Antena colectiva

• Buzones

• Solería de plantas y portal

• Carpintería metálica

• Varios

Para la rehabilitación de los edificios es fundamental la colaboración y participación de los vecinos que en ellos viven, de tal forma que las obras de mejora que se realicen en las zonas comunes puedan ser valoradas y conservadas en buen estado. Por ello los edificios deberán cumplir una serie de requisitos , estos son:

• Estar constituidos en comunidad.

• Solicitar la rehabilitación del edificio con acuerdo en acta , previamente autorizada por acuerdo mayoritario de sus respectivas juntas de propietarios.

• Aportar el 5% del total de las obras.

Entendiendo que no se trata solo de una mejora de los edificios, sino de una rehabilitación integral de las barriadas; es necesario intervenir, al tiempo que se realizan las obras, en los procesos de normalización-regularización de los servicios de agua, electricidad, gas, limpieza,…( de forma que se eviten así enganches ilegales a las nuevas acometidas).

Crear una Comisión de Seguimiento de Obras constituida por las administraciones responsables de la rehabilitación, miembros de la mesa de Vivienda y comunidades de vecinos, y las empresas contratadas por estas administraciones para la ejecución de las obras. Con el fin de ir subsanando los problemas y fiscalizando el trabajo de las empresas que ejecutan las obras. Las reuniones serán mensuales y a través de los representantes de la mesa de Vivienda y Comunidades se canalizaran las sugerencias, quejas, mejoras que planteen las comunidades en rehabilitación.

Integrar en todos los procesos de contratación de obras para la rehabilitación de edificios y espacios públicos del Distrito de Palma Palmilla , cláusulas de inserción social por el empleo para colectivos con especial dificultades de incorporación laboral que pertenezcan a este distrito.

ORGANISMOS RESPONSABLES

Junta de Andalucía

Ayuntamiento de Málaga

OTROS ORGANISMOS RELACIONADOS

Áreas y Delegaciones que asignen las dos administraciones

BENEFICIARIOS

Comunidades de propietarios de las barriadas de 26 de Febrero, La Palmilla y La Virreina

VIABILIDAD TÉCNICA Y/O NORMATIVA

Plan de Rehabilitación Cornisa Norte

RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS

Educación, empleo y recursos y servicios

TEMPORALIZACIÓN

Durante la vigencia del PAI.

Periodo de ejecución de seis años

PRESUPUESTO

(consultar el apartado 8 de presupuestos)