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Plan de Acción Integral - Vivienda y Comunidades

REHABILITACIÓN INTEGRAL DE LAS BARRIADAS DE LA PALMILLA 26 DE FEBRERO, LA VIRREINA

ÁREA

Viviendas y Comunidades

PROPUESTA

Rehabilitación integral de las barriadas de La Palmilla, 26 de Febrero y La Virreina

ÁMBITO

Las barriadas de 26 de Febrero, La Palmilla y Virreina.

FINALIDAD

Actuación integral de los edificios que conforman las barriadas de 26 de Febrero, La Virreina y La Palmilla

DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

Actuación integral de los edificios que conforman las Bdas. de 26 de febrero, La Virreina y La Palmilla:

Bloques tipo : B+4

Nº Viviendas: 20

Antigüedad: 48 años.

La rehabilitación incluiría las siguientes partidas:

  • Batería de contadores de agua

  • Saneamiento ( cambio de las verticales de bajantes al exterior de las viviendas y arreglo arquetas de los portales)

  • Acometida eléctrica (desmontar contadores actuales situados en la puerta de las viviendas de los bajos y realizar un cuarto para la centralización de contadores, derivación individual a las viviendas y plantas)

  • Reparación completa cubierta

  • Apertura de trampilla de acceso a cubierta

  • Fontanería

  • Pintura interior

  • Pintura y arreglo de fachada

  • Portero electrónico

  • Antena colectiva

  • Buzones

  • Solería de plantas y portal

  • Carpintería metálica

  • Varios

 

Para la rehabilitación de los edificios es fundamental la colaboración y participación de los vecinos que en ellos viven, de tal forma que las obras de mejora que se realicen en las zonas comunes puedan ser valoradas y conservadas en buen estado. Por ello los edificios deberán cumplir una serie de requisitos , estos son:

  • Estar constituidos en comunidad.

  • Solicitar la rehabilitación del edificio con acuerdo en acta , previamente autorizada por acuerdo mayoritario de sus respectivas juntas de propietarios.

  • Aportar el 5% del total de las obras.

 

Entendiendo que no se trata solo de una mejora de los edificios, sino de una rehabilitación integral de las barriadas; es necesario intervenir, al tiempo que se realizan las obras, en los procesos de normalización-regularización de los servicios de agua, electricidad, gas, limpieza,…( de forma que se eviten así enganches ilegales a las nuevas acometidas).

 

 

Crear una Comisión de Seguimiento de Obras constituida por las administraciones responsables de la rehabilitación, miembros de la mesa de Vivienda y comunidades de vecinos, y las empresas contratadas por estas administraciones para la ejecución de las obras. Con el fin de ir subsanando los problemas y fiscalizando el trabajo de las empresas que ejecutan las obras. Las reuniones serán mensuales y a través de los representantes de la mesa de Vivienda y Comunidades se canalizaran las sugerencias, quejas, mejoras que planteen las comunidades en rehabilitación.

Integrar en todos los procesos de contratación de obras para la rehabilitación de edificios y espacios públicos del Distrito de Palma Palmilla , cláusulas de inserción social por el empleo para colectivos con especial dificultades de incorporación laboral que pertenezcan a este distrito.

ORGANISMOS RESPONSABLES

Junta de Andalucía

Ayuntamiento de Málaga

OTROS ORGANISMOS RELACIONADOS

 

Áreas y Delegaciones que asignen las dos administraciones

BENEFICIARIOS

 

Comunidades de propietarios de las barriadas de 26 de Febrero, La Palmilla y La Virreina

VIABILIDAD TÉCNICA Y/O NORMATIVA

Plan de Rehabilitación Cornisa Norte

 

RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS

Educación, empleo y recursos y servicios

TEMPORALIZACIÓN

Durante la vigencia del PAI.

Periodo de ejecución de seis años

PRESUPUESTO

(consultar el apartado 8 de presupuestos)

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NORMALIZACION-REGULARIZACION DE VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA

ÁREA

Viviendas y Comunidades

PROPUESTA

Normalización-regulación de viviendas de promoción pública

ÁMBITO

Barriadas La Palma y 720 Viviendas.

FINALIDAD

En el diagnóstico elaborado por los propios vecinos y vecinas se señaló la vivienda como uno de los mayores problemas. Con el proceso de regularización se pretende acabar con situaciones como: el cambio de titularidad no regulada, ocupaciones indebidas, existencia de pisos vacíos, posesión ilegal de varias viviendas por una misma familia,…

DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

Realización de intervenciones conjuntas para la normalización de la ocupación de la vivienda y la obtención de titularidad: inspecciones domiciliarias, incoación de expedientes, normalización económica y medidas para favorecer el otorgamiento de escrituras de titularidad de las viviendas.

Las actuaciones atienden a dos situaciones diferentes:

 

  • Regularización de Compra-venta MA33(Huerta la Palma)

  • Regularización de acceso diferido (bda. 720 viviendas)

 

Establecer una oficina de EPSA que cuente con inspectores y técnicos en materia de vivienda, durante el periodo que dure el proceso de regularización-normalización de las viviendas en las barriadas.

ORGANISMOS RESPONSABLES

Junta de Andalucía. Consejería de Obras Públicas y Transportes

Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA)

OTROS ORGANISMOS RELACIONADOS

Ayuntamiento de Málaga. Instituto Municipal de la Vivienda

Ayuntamiento de Málaga. Junta Municipal de Distrito Palma Palmilla

BENEFICIARIOS

Vecinos y vecinas de las barriadas La Palma y 720 Viviendas.

VIABILIDAD TÉCNICA Y/O NORMATIVA

  • Se hace necesario un acuerdo de otorgamiento y cesión de la titularidad de las viviendas a EPSA

  • Normativa de Adjudicación de Viviendas en régimen de compra-venta

  • Normativa especifica de regularizacion para la Bda. Huerta La Palma.

Decreto 237/2007, de 4 de septiembre, por el que se dictan medidas referidas a los ocupantes, sin título, de viviendas de promoción pública pertenecientes a la JJAA en viviendas de acceso diferido y la amortización de capital pendiente de adjudicatarios

RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS

Educación, Recursos y Servicios

TEMPORALIZACIÓN

Propuesta a largo plazo. Ejecutar de manera progresiva durante la vigencia del PAI, iniciarla a partir del 2013

PRESUPUESTO

(consultar el apartado 8 de presupuestos)

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NORMALIZACION ECONOMICA. LIQUIDACIÓN INDIVIDUALIZADA DE VIVIENDAS

ÁREA

Vivienda y comunidades

PROPUESTA

 

Normalización económica. Liquidación individualizada de viviendas

ÁMBITO

Barriadas La Palma y 720 Viviendas.

FINALIDAD

Esta actuación debe ser coordinada con aquellas actuaciones que abarcan la rehabilitación en materia de vivienda, y procesos de normalización-regularización de otros servicioscomo agua , gas yelectricidad.

DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

Realización de liquidaciones individualizadas por vivienda del estado de la situación de pagos y deudas. Aplicación de medidas de erradicación de la morosidad. Facturación de los pagos a cuenta en acceso diferido y compraventa.

ORGANISMOS RESPONSABLES

Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA)

OTROS ORGANISMOS RELACIONADOS

Ayuntamiento de Málaga. Instituto Municipal de la Vivienda

BENEFICIARIOS

Vecinos y vecinas de las barriadas La Palma y 720 Viviendas.

VIABILIDAD TÉCNICA Y/O NORMATIVA

  • Jurisdicción contencioso administrativo.

  • Normativas nuevas para los barrios señalados en el ámbito.

RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS

Educación, Recursos y Servicios

TEMPORALIZACIÓN

Realizar este proceso durante la vigencia del PAI

PRESUPUESTO

(consultar el apartado 8 de presupuestos)

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NORMALIZACION-REGULARIZACION DE LOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD.

ÁREA

Vivienda y Comunidades

PROPUESTA

Normalización-regulación de los servicios de electricidad

ÁMBITO

Palma Palmilla

FINALIDAD

  • Eliminación de los usos ilegales y enganches a los centralizados.

  • Mejora de las acometidas eléctricas ajustadas a normativas.

  • Normalización de la ocupación de la vivienda.

DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

Para la completa normalización – regularización de los servicios de electricidad, debemos tener en cuenta las distintas situaciones que se dan en la actualidad:

 

  • Alto índice de morosidad

  • Falta de contadores, con gran número de enganches ilegales.

  • Falta de contratos, con gran número de enganches ilegales.

  • Titularidad de los contratos no actualizada.

  • Acometidas obsoletas y muy deterioradas.

 

Se trata de establecer para cada uno de los casos un protocolo de actuación y colaboración con la ENDESA para la mejora de la situación actual. Entendiendo que la actuación de normalización – regularización de los servicios de electricidad, debe hacerse de forma individualizada bloque a bloque.

 

  1. Normalización –regularización de los servicios de electricidad en la barriada La Palma

  • Los bloques de la barriada La Palma, que ya han sido rehabilitados, (subvencionada las obras de rehabilitación 90% por el Ayuntamiento),las distintas empresas instaladoras deben presentar los boletines de las instalaciones de las acometidas eléctricas en las zonas comunes. Pedir a las empresas que hayan realizado los trabajos en las centralizaciones que presenten la documentación (boletín) de las centralizaciones.

  • Entrega de la relación de Expedientes recepcionados por el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) a ENDESA

  • Desde Endesa supervisan los bloques y visitan las centralizaciones que no están registradas en la base de datos; porque no han entregado boletín o porque presentan alguna deficiencia.

  • Desde el IMV, se le pide a las empresas que subsanen los desperfectos y hagan entrega de los boletines.

  • Desde Endesa se colocan los nuevos contadores a todos aquellos vecinos que ya tienen contrato con la empresa.

  • Para aquellos vecinos que no tengan contrato, se acuerda seguir el siguiente protocolo de actuación entre el proyecto de Dinamización de Comunidades (Junta de Distrito) y Endesa :

  • Citación individualizada con los vecinos que no tienen contrato.

  • Boletín de revisión de la vivienda, que sufragará el vecino.

  • Entrega del DNI y padrón histórico de acreditación que habita en la vivienda.

  • Para hacer efectivo el trabajo se empezará a trabajar con los primeros bloques rehabilitados, y se iniciará el proceso de uno en uno.

 

  1. Normalización – regularización de los servicios de electricidad en las barriadas 26 de Febrero, La Palmilla, La Virreina.

  • Mejora en las acometidas eléctricas. Es necesario rehabilitar todas las acometidas eléctricas, planteadas en el plan de rehabilitación de las tres barriadas, ya que en la actualidad los bloques están fuera de toda normativa en las acometidas eléctricas.

  • Una vez rehabilitados las verticales y acometidas se procederá de la misma forma que en el apartado 1.

 

3.- Inspecciones ordinarias una vez finalizada la normalización-regularización de los servicios de agua del inmueble, para evitar posibles enganches posteriores.

 

Esta actuación debe ser coordinada con aquellas actuaciones que abarcan la rehabilitación en materia de vivienda, y procesos de normalización-regularización de otros servicios como agua o gas y normalización de ocupación de la vivienda, para evitar que una vez se rehabiliten los edificios se vuelvan a producir enganches ilegales y se deteriore nuevamente las baterías de agua ya rehabilitadas.

ORGANISMOS RESPONSABLES

ENDESA

Ayuntamiento de Málaga. Instituto Municipal de la Vivienda

OTROS ORGANISMOS RELACIONADOS

Ayuntamiento de Málaga. Junta Municipal de Distrito Palma Palmilla

BENEFICIARIOS

Vecinos y vecinas de Palma Palmilla.

VIABILIDAD TÉCNICA Y/O NORMATIVA

Reglamento del suministro eléctrico

Ley 54/1997, de 27 noviembre, del Sector Eléctrico

RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS

Educación, Recursos y Servicios

TEMPORALIZACIÓN

Realización durante la vigencia del PAI

Actualmente se está ejecutando en la barriada de la Palma

PRESUPUESTO

(consultar el apartado 8 de presupuestos)

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NORMALIZACION-REGULARIZACION DE LOS SERVICIOS DE AGUA

ÁREA

Viviendas y comunidades

PROPUESTA

Normalización y regulación de los servicios de agua

ÁMBITO

Palma Palmilla

FINALIDAD

  • Eliminación de los usos ilegales de la red de agua.

  • Mejora de la red de saneamiento y aguas.

  • Normalización de la ocupación de la vivienda.

DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

Para la completa normalización–regularización de los servicios de agua, debemos tener en cuenta las distintas situaciones que se dan en la actualidad:

 

  • Alto índice de morosidad

  • Falta de contadores, con gran número de enganches ilegales a las verticales de agua.

  • Falta de contratos, con gran número de enganches ilegales a las verticales de agua.

  • Titularidad de los contratos no actualizada.

  • Acometidas y verticales de agua obsoletas y muy deterioradas.

 

Se trata de establecer para cada uno de los casos un protocolo de actuación y colaboración con la Empresa Municipal de Aguas para la mejora de la situación actual. Entendiendo que la actuación de normalización–regularización de los servicios de agua, debe hacerse de forma individualizada bloque a bloque.

  • Alto índice de morosidad y enganches. En caso de que exista contrato, pero con una deuda elevada de agua o sin contador por impago, EMASA acuerda cobrar solo la deuda desde la fecha en que la persona habita la vivienda ( lo que se acreditará con el padrón histórico) y condonar la deuda anterior a ésta. Además de estudiar un aplazamiento de los pagos pendientes de tal forma que no supere los 30€ en factura bimensual más el gasto del suministro de esos dos meses. Para la firma del contrato, compromiso de pago y recogida de documentación se establecerá lugar día y hora fijos todas las semanas, en el Distrito.

  • Para aquellas personas que quieran cambiar el titular del contrato, los requisitos son: acreditar que viven en la vivienda (escritura, adjudicación, IBI, padrón) y aportar el DNI. El cambio de titularidad es gratuito. Para la firma del contrato y recogida de documentación se establecerá lugar día y hora fijos todas las semanas, en el Distrito.

  • En los casos en que no exista contrato, se les cobrará desde la fecha que acredite habitar la vivienda, más 107€ del nuevo contrato. Además de estudiar un aplazamiento de los pagos pendientes de tal forma que no supere los 30€ en factura bimensual más el gasto del suministro de esos dos meses. Para la firma del contrato, compromisos de pago y recogida de documentación se procederá como en los casos anteriores.

  • Mejora en las Baterías de contadores de agua y red de saneamiento.

  • Inspecciones ordinarias una vez finalizada la normalización-regularización de los servicios de agua del inmueble, para evitar posibles enganches posteriores.

Esta actuación debe ser coordinada con aquellas actuaciones que abarcan la rehabilitación en materia de vivienda, y procesos de normalización-regularización de otros servicios como electricidad o gas y normalización de ocupación de la vivienda, para evitar que una vez se rehabiliten los edificios se vuelvan a producir enganches ilegales y se deteriore nuevamente las baterías de agua ya rehabilitadas.

 

ORGANISMOS RESPONSABLES

Ayuntamiento de Málaga. Empresa Municipal de Aguas (EMASA)

OTROS ORGANISMOS RELACIONADOS

Ayuntamiento de Málaga. Junta Municipal de Distrito de Palma Palmilla

Ayuntamiento de Málaga. Área de Bienestar Social

BENEFICIARIOS

Vecinos y vecinas de Palma Palmilla

VIABILIDAD TÉCNICA Y/O NORMATIVA

Ordenanza Nº 26. Tasas por Abastecimiento de Agua Potable

DECRETO 70/2009, de 31 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Vigilancia Sanitaria y Calidad del Agua de Consumo Humano de Andalucía.

Reglamento de Suministro Domiciliario del Agua

Reglamento del Servicio de Saneamiento

RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS

Educación

TEMPORALIZACIÓN

Durante la vigencia del PAI

Actualmente ya se está ejecutando en las barriadas de la Palma y Palmilla

PRESUPUESTO

(consultar el apartado 8 de presupuestos)

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JORNADAS DE COMUNIDADES DE VECINOS

ÁREA

Viviendas y Comunidades

PROPUESTA

Jornadas de comunidades de vecinos

ÁMBITO

Palma Palmilla

Comunidades vecinales que han forjado vínculos de acción y participación.

Comunidades vecinales que muestran un desinterés generalizado en lo que a actuar conjuntamente y establecer vínculos se refiere.

FINALIDAD

Atraer la atención y despertar el interés de aquellas comunidades vecinales no constituidas, fruto de la desmotivación y falta de iniciativa proliferante entre sus inquilinos; con el objetivo de formar grupos de actuación conjunta que puedan afrontar las distintas problemáticas existentes en estas comunidades, siempre desde la unidad vecinal y el consenso grupal. La llamada de atención se realizará mediante la organización y planificación de actividades para aquellas comunidades que ya están constituidas y funcionan con corrección, para que sirvan de reclamo para las no constituidas y tengan la necesidad de querer disfrutar de los mismos “privilegios” que el resto de comunidades.

DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

Creación de una Jornada Festiva dedicadas a las comunidades de vecinos constituidas del barrio de Palma Palmilla .

Las actividades a desarrollar son:

Jornada anual de comunidades de vecinos”

La creación y organización de un día festivo que atañe directamente a los vecinos de Palma-Palmilla, donde puedan resaltarse valores y costumbre de las barriadas, y al mismo tiempo construir un día en que los vecinos se unan y se diviertan conjuntamente. Requisitos: estar constituido en comunidad.

Este día tendrá lugar el 25 de Abril. Se trataría de un día cultural donde podrían retomarse costumbres y otras actividades que puedan resultar de interés para el barrio como:

  • Concurso de portales y calles andaluzas:

Cada comunidad constituida adornará su portal con motivos florales y/u ornamentales, y las calles se unirán para adornarlas. La elección de la comunidad y calle ganadora se someterá a la valoración de un jurado que tendrá en cuenta la creatividad, originalidad y la innovación. El premio del concurso de portales será de 2.000€ para la comunidad ganadora. En el caso del concurso de calles, el premio variara entre las siguientes opciones; poda y arreglo de jardines, arreglo de acera y calzada, pistas deportivas y creación de parques infantiles.

 

  • Concurso gastronómico:

Organización de un concurso en el que cualquier vecino de las comunidades participantes, realicen platos de comida, bien de forma individual o colectiva. Los platos que se cocinen se llevarán a las mesas donde vecinos de comunidades anexas se reúnan para disfrutar del día del las comunidades de vecinos. Se premiara el mejor plato, valorando el sabor, la decoración, originalidad, innovación… Al ganador o ganadores, se les hará entrega de una placa como reconocimiento.

 

  • Verbenas:

Aprovechando las mesas gastronómicas y el concurso de calles, también tendrá lugar en cada una de las calles, pequeñas verbenas con el objetivo de amenizar el día; estas verbenas serán organizadas por los propios vecinos que se servirán de la comida de la mesa gastronómica aportando solo la bebida. Este acto fomentará las buenas relaciones vecinales.

 

  • Actuaciones previas:

  • Se hará necesario una puesta en común con los vecinos acerca de la actividad. Esta puesta en común se realizara durante las reuniones de las mesas del Plan Comunitario que tengan lugar aproximadamente un mes antes de la realización del concurso. En ella, además de exponer el concurso de portales, también se les facilitará al presidente de cada una de las comunidades, una hoja de registro para conocer las comunidades que participaran en el concurso de calles y portales. De esta forma, podremos prever la implicación vecinal y las debilidades y viabilidad que puedan tener las actividades.

 

  • Convocatoria de todas las comunidades constituidas en el Centro Ciudadano Jorge Macías. Aquí se expondrá más detalladamente la actividad, el tiempo establecido para apuntarse (una semana y media) y los puntos de inscripción (Junta de Distrito, Servicios Sociales Comunitarios: Proyecto de Dinamización de Comunidades). Al final de la reunión se les dará un cartel a los respectivos presidentes de las comunidades para colocarlo a la entrada de estas.

 

  • Medios de difusión del concurso:

 

Cartelería: se harán carteles en formato A3. En los carteles aparecerá el titulo del concurso “I Concurso de Portales y Calles Andaluzas” Debajo: Palma- Palmilla, junto con la fecha; 25 de Abril. Creemos conveniente que se realicen unos 150 carteles que se colocarán en cada una de las comunidades constituidas, así como en comercios estratégicos del barrio.

 

Folletos: al mismo tiempo, se aprovechara eventos o zonas que habitualmente son muy transitadas para difundir la actividad, repartiendo folletos con la información. Se realizarán 200 folletos en formato A4, obteniendo 2 folletos de cada folio. En las asociaciones del barrio se dejarán folletos para así poder llegar mejor a toda la población.

 

Radio “Onda Color”: durante las emisiones de semanas previas a los concursos, se irán anunciando los concursos (portales, calles y gastronomía) para que la divulgación sea más efectiva.

ORGANISMOS RESPONSABLES

Ayuntamiento de Málaga. Junta Municipal de Distrito Palma Palmilla

OTROS ORGANISMOS RELACIONADOS

Ayuntamiento de Málaga, Área de Parques y Jardines,

Ayuntamiento de Málaga. Área de Participación Ciudadana.

Ayuntamiento de Málaga. Área de Cultura y Educación

BENEFICIARIOS

Comunidades de vecinos de Palma Palmilla

VIABILIDAD TÉCNICA Y/O NORMATIVA

Programación de actividades de la Junta Municipal de Distrito de Palma Palmilla.

Convocatoria de subvenciones

RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS

Todas

TEMPORALIZACIÓN

Anualmente durante la vigencia del PAI.

Se comenzará en la primavera de 2012

PRESUPUESTO

(consultar el apartado 8 de presupuestos)

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CONSTITUCIÓN DE COMUNIDADES

ÁREA

Vivienda y Comunidades.

PROPUESTA

Constitución de comunidades

ÁMBITO

Palma Palmilla

FINALIDAD

Constitución de comunidades de vecinos, potenciando la conciencia de la participación comunitaria y promover actitudes sociales que conlleven un cambio positivo de participación, respeto, conservación de los espacios comunes tanto en los edificios donde vivimos como los espacios públicos que disfrutamos.

Surge la demanda de los vecinos debido al gran deterioro que padecen las comunidades vecinales del Distrito nº5 Palma-Palmilla ,debido a:

Problemas económicos de las personas que habitan los bloques.

Cambio de titularidad no regulada.

Ocupaciones indebidas.

Existencia de pisos vacíos.

Posesión ilegal de varias viviendas por una misma familia.

Descuido de las zonas comunes del bloque.

Desconfianza a la hora de colaborar en la comunidad de vecinos.

Dejadez en el pago de los recibos de comunidad.

Enganches a las acometidas de electricidad y agua.

La causa de esta escasa participación puede estar en que los vecinos no sienten la necesidad de vivir en comunidad. Es necesario trabajar en la toma de conciencia de la participación comunitaria y promover aptitudes sociales que conlleven un cambio positivo de participación, respeto, conservación de los espacios comunes tanto en los edificios donde vivimos como los espacios públicos que disfrutamos.

 

DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

Las actividades se agrupan en los siguientes temáticas:

 

  • Actitudes sociales comunitarias; dirigidas a favorecer la conciencia comunitaria, participativa y comprometida (visitas a bloques, asambleas de vecinos, reuniones en la oficina,…).

  • Puesta en marcha; dirigidas a aperturar comunidades o revitalización de las ya existentes.

  • Seguimiento; proceso dirigido a la resolución de conflictos relacionados con la convivencia entre vecinos y con la mejora en la consolidación de la comunidad.

  • Capacitación; dirigidas a potenciar la autonomía de los vecinos para la resolución de los problemas comunitarios.

ORGANISMOS RESPONSABLES

Ayuntamiento de Málaga. Junta Municipal de Distrito-

OTROS ORGANISMOS RELACIONADOS

Ayuntamiento de Málaga. Instituto Municipal de la Vivienda.

Ayuntamiento de Málaga. Área de participación Ciudadana

BENEFICIARIOS

Vecinos y vecinas de Palma Palmilla

VIABILIDAD TÉCNICA Y/O NORMATIVA

Código Civil, art 396; 398; 401;1923.

Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre la Ley de Propiedad Horizontal.

Ley 8/1999, de 6 de abril sobre la Propiedad

RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS

Educación, Recursos y Servicios

TEMPORALIZACIÓN

Propuesta en ejecución

PRESUPUESTO

(consultar el apartado 8 de presupuestos)

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Plan de Acción Integral - Vivienda y Comunidades

ASOCIACIÓN DE COMUNIDADES DE VECINOS BARRIADA LA PALMA

ÁREA

Vivienda y Comunidades.

PROPUESTA

Asociación de Comunidades de vecinos barriada La Palma

ÁMBITO

Comunidades vecinales de los bloques de barriada la Palma.

FINALIDAD

Surge la propuesta de crear una asociación de comunidades de vecinos, que pretende favorecer un espacio de encuentro entre todas las comunidades, desde el que se trabajen los problemas, necesidades e inquietudes comunes. A través del análisis de los problemas que ellos mismos detectan, puedan llegar a resolverlos y a tomar decisiones conjuntamente con carácter general para todas las comunidades vecinales.

Otra de las causas por las que surge esta idea es la necesidad de estrechar las relaciones entre los miembros de las distintas comunidades.

 

DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

Se realizarán entre otras las siguientes actividades:

 

  • Reunión informativa con los presidentes de las comunidades constituidas en el barrio. Se informará y planteará el proyecto de la asociación. También se esclarecerán las funciones de la misma.

  • Reunión informativa a las comunidades individualmente donde cada presidente se reunirá con su comunidad e informará a los vecinos sobre la asociación y se votará a favor o en contra de su participación en esta, levantando acta del acuerdo.

  • Reunión constitutiva con las comunidades interesadas, donde se organizará la asociación, nombrarán cuatro miembros, de los cuales uno será secretario; dos vecinos y un presidente.

  • La asociación debe constituirse con comunidades legalmente constituidas. La Asociación debe legalizar su libro de acta y su CIF al igual que cualquier otra comunidad.

  • Reuniones mensuales de la asociación. Reuniones de los miembros de la asociación (presidentes de cada comunidad implicada), para aunar problemas y necesidades que presenten. Dicha reunión se llevará a cabo una vez al mes.

  • Elaboración del reglamento de funcionamiento.

  • Campaña informativa sobre la Ley de Propiedad Horizontal, se informará sobre los problemas existentes y los recursos legales de los que disponen los vecinos.

  • Encuentro anual de comunidades.

  • Instalación del buzón de sugerencias, en cada comunidad, donde los vecinos se expresen y llevar las opiniones asociación.

  • Reuniones ocasionales con otros organismos.

ORGANISMOS RESPONSABLES

Ayuntamiento de Málaga, Junta Municipal de Distrito de Palma Palmilla

OTROS ORGANISMOS RELACIONADOS

Junta de Andalucía. Delegación de Obras Publicas y Vivienda

Ayuntamiento de Málaga. Área de participación Ciudadana.

Ayuntamiento de Málaga. Instituto Municipal de la Vivienda

BENEFICIARIOS

Las comunidades vecinales constituidas en la barriada la Palma

Podrán participar en la asociación todas aquellas otras comunidades legalmente constituidas que lo soliciten.

VIABILIDAD TÉCNICA Y/O NORMATIVA

Basándonos en la Ley Orgánica 1/2002, de 22 de marzo, reguladora del Derecho de Asociación.

RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS

Todas

TEMPORALIZACIÓN

Constituirse durante el año 2012

PRESUPUESTO

(consultar el apartado 8 de presupuestos)

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Plan de Acción Integral - Vivienda y Comunidades

ASOCIACIÓN DE COMUNIDADES DE VECINOS LA PALMILLA

ÁREA

Viviendas y comunidades

PROPUESTA

 

Asociación de Comunidades de Vecinos La Palmilla

ÁMBITO

Barriadas de La Palmilla, Virreina y 26 de Febrero

FINALIDAD

Se plantea por parte de los vecinos de estas barriadas la necesidad de crear una asociación donde se agrupen todas las comunidades de vecinos constituidas en estas tres barriadas. Con la constitución de la asociación se pretende favorecer un espacio de encuentro entre las comunidades de propietarios, desde el que se trabajen los problemas, necesidades e inquietudes comunes. A través del análisis de los problemas que ellos mismos detectan, puedan llegar a resolverlos y a tomar decisiones conjuntamente con carácter general para todas las comunidades vecinales.

Otra de las causas por las que surge esta idea es la necesidad de estrechar las relaciones entre los miembros de las distintas comunidades.

 

OBJETIVOS:

  • Mantener en óptimas condiciones los espacios que sean comunes a las comunidades integrantes de la agrupación, tales como parques, aceras, servicios; demandándolos a las entidades que correspondan.

  • Solucionar problemas comunes tales como: arquetas y contadores en mal estado, etc., sin interferir en las actividades propias de la comunidad individual.

  • Potenciar las relaciones vecinales para favorecer la participación ciudadana.

  • Crear un punto de encuentro entre las comunidades implicadas.

  • Asesorar a las comunidades agrupadas en la resolución de problemas.

  • Facilitar recursos para establecer contactos con distintas entidades como: EMASA, ENDESA, LIMASA, etc.

Promover actitudes de compromiso y responsabilidad con los vecinos de las comunidades pertenecientes a la agrupación, a través del establecimiento de una cuota mensual.

DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

Se realizarán entre otras las siguientes actividades:

 

  • Reunión informativa con los presidentes de las comunidades constituidas en el barrio. Se informará y planteará el proyecto de la asociación. También se esclarecerán las funciones de la misma.

  • Reunión informativa a las comunidades individualmente donde cada presidente se reunirá con su comunidad e informará a los vecinos sobre la constitución de la asociación y se votará a favor o en contra de su participación en esta, levantando acta del acuerdo.

 

  • Reunión constitutiva con las comunidades interesadas, donde se organizará la asociación, nombrarán cuatro miembros, de los cuales uno será secretario; dos vecinos y un presidente.

  • La asociación debe constituirse con comunidades legalmente constituidas. La asociación debe legalizar su libro de acta y su CIF al igual que cualquier otra comunidad.

  • Reuniones mensuales de la asociación. Reuniones de los miembros de la asociación (presidentes de cada comunidad implicada), para aunar problemas y necesidades que presenten. Dicha reunión se llevará a cabo una vez al mes.

  • Elaboración del reglamento de funcionamiento.

  • Campaña informativa sobre la Ley de Propiedad Horizontal, se informará sobre los problemas existentes y los recursos legales de los que disponen los vecinos.

  • Encuentro anual de comunidades de vecinos.

  • Instalación del buzón de sugerencias, en cada comunidad, donde los vecinos se expresen y llevar las opiniones a la agrupación.

  • Reuniones ocasionales con otros organismos.

ORGANISMOS RESPONSABLES

Ayuntamiento de Málaga, Junta Municipal de Distrito de Palma Palmilla

OTROS ORGANISMOS RELACIONADOS

Junta de Andalucía. Delegación de Obras Publicas y Vivienda

Ayuntamiento de Málaga. Área de participación Ciudadana.

Ayuntamiento de Málaga. Instituto Municipal de la Vivienda

BENEFICIARIOS

Las comunidades vecinales constituidas en las barriadas de la Palmilla, 26 de Febrero y la Virreina.

Podrán participar en la asociación todas aquellas otras comunidades legalmente constituidas que lo soliciten.

VIABILIDAD TÉCNICA Y/O NORMATIVA

Ley Orgánica 1/2002, de 22 de marzo, reguladora del Derecho de Asociación.

RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS

Todas

TEMPORALIZACIÓN

Constituirse durante el año 2012

PRESUPUESTO

(consultar el apartado 8 de presupuestos)